更新时间:2022.09.20
租赁合同是否有效要看如下要件: 1、当事人是否具有相应的民事行为能力; 2、双方意思表示是否真实; 3、合同是否违反法律、行政法规的强制性规定,是否违反公共秩序和良好习俗。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,具备下列条件的民事法律行为有
宅基地租赁合同依法成立即有效。农村宅基地的所有权归于村集体,农户仅对宅基地上的附着物享有所有权,具有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地使用权随之转移至受让人或承租人。
依法成立的宅基地租赁合同有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施之用,村民可以出租宅基地上的房屋,根据地随房走房地一体的原则宅基地使用权可以一并出租。双方主体适格、意思表示真实一致,宅基地租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为
房屋租赁合同有有效期。房屋租赁合同的期限不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁
根据我国的法律规定,如果抵押权设立时,该抵押房屋已经签订了租赁合同,并且租户已经实际占用的抵押房产的,无论设立多少抵押权,都不可以对抗租户的租赁关系。
已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少,同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
无权出租的租赁合同有效,因为无权处分不会影响合同的效力。但是因为当事人无权出租,所以合同无法履行,受害一方可以要求无权出租的一方赔偿自己的损失,或者支付约定的违约金。
房屋租赁合同如果依法订立的有效。当事人订立合同,应当具有相应的民事行为能力。租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式,但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人
租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人