出租人可以起诉解除合同吗

出租人能要求解除合同，但要符合下列情形：承租人不按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；承租人擅自转租给第三人的；或者承租人逾期不付租金的等。

发生以下情形的，出租人可以直接向法院起诉请求解除合同： 1、因不可抗力导致不能实现合同目的； 2、在租赁期限届满前，承租方明确表示或以自己的行为表明不履行义务的； 3、承租人迟延履行主要义务，经催告后仍不履行的； 4、承租人迟延履行义务或有

出租人是可以直接起诉的,但不必然会胜诉。即使法院会判决解除合同,也需要承担违约责任。 但是，在以下情形发生时，出租人可以起诉提前解除合同： 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。

出租人能单方解除合同的情况有： 1、承租人不按约定的方法或不根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的； 2、承租人未经出租人同意，转租的； 3、承租人拒不支付租金或者迟延支付租金的。

如果有下列情形的，出租人可以中途解除合同：承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物，使租赁物受到损害；承租人擅自转租；以及承租人拖欠租金的。

一般情况下，如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理，如果双方并没有约定违约责任，可以根据另一方的损失赔偿。

一般情况下，如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理，如果双方并没有约定违约责任，可以根据另一方的损失赔偿。

出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同： (1)出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以

下列情况出租人可以提前起诉解除合同： 1、不可抗力导致合同目的无法实现； 2、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或者不按照房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前解除合同； 3、承租人擅自转租房屋的。承租

出租人可以提前解除租房合同，如果是出租人个人原因提前解除合同的，要按照合同约定承担违约责任。

出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。主要在出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者没有替代物；因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现的三

可以。我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。

出租人能单方面解除合同，如不属于法定的解除条件而违约解除的，应当支付违约金。合同单方约定解除是指合同的当事人双方在合同中约定了某种解除情形，约定情形出现合同即解除；单方法定解除是指当出现合同法定解除事由，有解除权的一方可依据法律规定直接行使