婚前买房离婚后房子怎么分

房子是婚前买的离婚怎么分视情况而定。要看房子是不是夫妻共同财产： 1、婚前的房产属于方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产日一方所有。不参与离婚财产分割； 2、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产；

如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才办理的房屋产权证，那么一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。也就是说，婚前一方付的房款，那么婚后还是属于付款一方的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双

如果双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，夫妻离婚时，登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。 夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财

对于婚前共同买的房子，如果房产证上有双方的名字，即为夫妻共同财产，当事人可以就房产作出分割协议。如果房产证上只有一方的名字，但另一方能够提供证据证明其共同出资的，一般应按照双方的出资份额分割房产。

男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女双方的夫妻共同财产，离婚时原则上双方平均分配。

婚前买房，如果婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚后房产所有权由双方协议处理。不能达成协议的，一般该不动产归首付方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

婚前买房婚后还贷款，如果是使用双方共同财产还贷的，离婚时另一方可以分得婚后还贷的部分。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的

对于夫妻双方婚前共同购买的房产，婚后夫妻双方共同偿还购房贷款的，视为夫妻双方共同财产，在离婚时可以由双方协议分割，协议分割不成的，由法院根据公平原则进行分配。

如果婚后单独还贷的，属于其个人财产，在离婚时不分割。如果婚后由双方还贷的，属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，夫妻一方因抚育子女

虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共

1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。 只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并

离婚后婚前房子的分配根据实际情况而定。对于一方婚前全款购买的房产，并且产权登记在个人名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不能进行分配；对于一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，房产在离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果一方主