更新时间:2022.08.20
不付款可以解除合同。根据《民法典》第563条第一款第二项的规定,不付款属于当事人以自己的行为,表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务,那么此时另一方当事人可以在合理的期限内提醒该当事人付款,如果该当事人仍不付款的话,另一方当事人就可以解
不能卖房,因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定:对于商品房的预售,实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》之后,才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的,则不能预
婚前买房,不一定能够算入夫妻共同财产。在结婚之前就已经购置、同时能够被纳入夫妻共同财产的房产,主要是指:1、夫妻双方在登记结婚之前,已经共同出资购置的房产。需要注意,这时候并不要求房产登记在双方名下,就算只登记在其中一方名下,也能够被认定为
婚房是否属于夫妻共同财产,要看具体情况。首先,如果婚房是一方婚前购买的房产,则婚房属于其个人财产,而非夫妻共同财产;如果婚房是一方婚前购买的,但婚后在房产证上加上了配偶名字的,属于共同共有财产,离婚时要分割,可以一人一半,也可以按购房时的出
房产证的办理期限,法律已有明确的规定。 因为出卖人的原因,买受人在下列期限届满时,没有能取得房屋权属证书的,除有约定外,出卖人应当承担违约责任: 商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限; 标的物为还没有建成房屋的,从房屋交付使用当天起90
买小产权房非常没有保障,原因如下:1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记,买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁,买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
开发商逾期交房属于违约行为,此时开发商违约理所当然要承担相应的违约责任。关于违约责任的计算方式,法律并没有规定固定的计算方式。 1、先看当事人双方是否有作出约定。因此建议在购买房屋的时候,就要仔细的核对关于交房日期的约定、逾期交房的赔偿标准
一方在婚前用个人财产购买的房产,在婚后也属于其一方的个人财产,而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,以下财产属于夫妻一方个人财产:一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一
违反合同的补救方法有哪些 根据我国合同法的相关规定,违反合同的补救方法有以下五个方面: 1、继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双
合同诈骗罪是指,行为人以非法占有为目的,在签订或者履行合同过程中,使用欺骗手段,如冒用他人名义签订合同,骗取合同对方当事人数额较大的财物的行为。其构成要件,包括以下几个方面:在客观方面,要求行为主体在签订、履行合同过程中实施欺骗手段,骗取对
合同上没有写违约金的,守约方是不能请求违约方支付违约金的。因为违约金条款是以双方当事人达成一致的意思表示所成立的,因此合同上没违约金条款的意味着双方没有就此达成共识,也就无法请求对方支付违约金。那么在合同的履行中,一方存在违约行为,但是合同
合同终止的法律后果有以下四点,分别是: 1、合同关系的终止,使合同的担保及其他从义务关系也归于消灭,未履行的合同义务不再履行; 2、合同关系的终止使双方产生新的权利义务关系,合同附随义务发生,并进入履行阶段; 3、合同终止后,当事人的特定权
没有合同,拖欠工程款,维权途径如下:1,申请支付令。对于事实清楚,数额不大的债权债务关系,债权人可以向法院申请支付令,直接要求债务人偿还债务;2,向法院起诉,由法院进行审理,作出裁判;3,判决书生效后,如果对方不还,那么就可以申请强制执行。