更新时间:2022.08.20
二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它
一般情况下解除房屋买卖合同没有时效,当事人另有约定的除外。房屋买卖解除合同一方应向另一方发出解除通知,出卖人在接到解除通知15日内为买受人办理解除手续并将全部购房款退还给买受人,由违约方根据合同约定向守约方支付相应的违约金。
签署房屋转让合同有效。转让房屋的双方应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实,转让行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。租房合同只要符合这几个要件即有法律效力。
看具体情况,首先,房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得
房产被抵押时租赁合同有效,应当继续履行。根据相关法律规定,房产被抵押前,签订的租赁合同可以履行,房产抵押以其所有权为担保,不涉及房产的使用权,同时抵押不破租赁。
如果有授权委托书,是有效的。如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
集资房买卖合同有效。合同反映了双方的真实意思,应认定为合法有效。单位集资建房,本质上属于福利分房,住户在房改前享有所谓的半产权。虽然该单位仍被称为产权人,但该单位实际上已经失去了自由处置房屋的权利,除非得到居民的许可。有下列情形之一的,合同
限售房产的买卖合同符合下列条件的有效: 1、意思表示真实; 2、合同双方具有完全民事行为能力; 3、合同不违反法律规定,不违背公序良俗; 4、其他条件。
小产权房转卖合同依法成立即有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员,可以认定有效;未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员,应作无效处理。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
无证厂房买卖合同有效,厂房存在没有产权证明的障碍导致购买的厂房无证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。厂房因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房而无证的,买卖合同无效。