小额房产继承公证是怎么回事？

房产可以通过订立遗嘱来让孙子继承。孙子并不是法定继承人，所以不能法定继承。遗产继承顺序是：首先考虑是否有遗赠扶养协议，如果有协议的按照协议继承；没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承

可以按法律规定的顺序继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料： 1、房产证; 2、土地证; 3、业主档案; 4、死亡证明; 5、所有子女户口及身份证。 办理遗产继承公证需要注意的事项： 1、办理公证的过程

评估继承房产的方式是：以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价（最终成交价）评估。房产继承是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋

对于兄弟共有房产的继承，应先将被继承人的财产从共有财产中独立出来，再3如果被继承人生前有订立遗嘱，则按照遗嘱的规定进行继承，若未订立遗嘱，则按照法定继承。同一顺位的继承人按份共有该房产，若只将该房产过户给其中一人，需要其他法定继承人的书面同

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份

房产继承起诉的方法，首先《中华人民共和国 民事诉讼法》第三十三条规定，因继承遗产纠纷而提起民事诉讼的，由被继承人死亡时的住所地或者主要遗产所在地的法院管辖。建议当事人到房产所在地法院或者房产所有权人死亡时的住所地法院去起诉。其次准备好证据材

房产继承分割如下： 一、签订遗赠抚养协议的，按照协议处理； 二、立有遗嘱的，按照遗嘱约定继承； 三、无遗赠抚养协议与遗嘱的，按照法定顺序继承。 1.共有 共有分为共同共有和按份共有两种形式，共同共有是继承人对房产平等的、不分份额的享有所有权

房产办理继承手续的，有5个步骤。分别是：1、房屋评估。继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估；2、继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处，办理继承公证，领取继承公证书；3、房屋测绘；4、继承登记。继承人到房地产交易中心申请继承登

办理房产继承的流程如下： 1、继承人携带继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明、产权人的死亡证明等材料到公证处做房屋继承公证； 2、然后再到房产交易中心办理房产继承手续； 3、最后到房管局办理过户手续。

遗产房子的继承，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。配偶、子女和父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。如果没有第一顺序继承人，那么由第二顺序继承人继承。而对于缺乏

父母房产按照法律规定的方式继承，如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承的，由父母的法定继承人继承。

继承发生时，首先根据遗嘱进行继承，没有遗嘱的，就按照法条确定继承人的范围进行继承。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估，然后由份额最大的一方获得房产，然后将其他份额以现金方式补贴其他继承人。或者是直接将房子变