更新时间:2022.04.21
二手房交易流程一般归纳下来有以下八步: 1、选房看房; 2、产权调查; 3、签合同交定; 4、资金监管; 5、赎楼注销; 6、房产过户; 7、领证抵押; 8、收楼。
买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此,对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。对于出卖人
二手房交易纠纷可以通过协商、和解、仲裁、诉讼解决。当事人可以率先私下协商处理,协商不成的可以按照二手房交易合同的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁未解决的可以向人民法院提起诉讼。
1、对交易房屋产权进行调查; 2、买卖双方签订二手买卖合同; 3、评估房产,产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日; 4、办理贷款; 5、向房地产管理部门]提出过户申请,二手买卖双持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关
二手房的转让程序有:转让、受让双方初步达成意向,进行谈判签约,订立二手房转让合同,支付首付款或全款;缴纳相关税费、到房管局申请二手房转移登记,领取过户回执,交付二手房。
房东无故不退押金的行为则构成违约,首先租户可以主动与其进行协商,还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调,解决纠纷。 如果协商不成,对于房东的恶意讳约行为,还可以向房屋所在地法院起诉,要求房东返还押金,并支付违约金。 根据我国相关法律规定
首先,买家可以在与卖家签订完合同之后,便抓紧时间办理过户事宜。一般来说,卖家之所以会反悔,多是因为在房产交易的过程中,看见房价上涨,觉得自己吃了亏,所以才宁愿支付违约金也不远再继续交易,如果买家赶在房价上涨之前就促成交易,自然不会产生纠纷了
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任,未约定违约责任或者约定不明确的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
被二手房东骗了的处理:为避免遇到假房东或无权转租的二房东,承租人在签订租赁合同前必须确认房屋的真实性和房东的身份,并要求房东出具身份证、房屋所有权证或房屋租赁合同等租赁凭证。在租房时,必须仔细检查出租人的产权证和身份证。如果是二房东,必须要
买卖二手房过户需要的手续有: 1、买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性; 2、买卖双方签订二手房买卖合同; 3、买方找专业的评估公司对房产进行评估; 4、如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时
不可以,必须要交房之后,业主才能办理房产证。具体规定是,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。