二手房交易应该注意哪些事项

在购房合同之中，购房者和开发商一般会约定交房的期限。到了交房的期限，开发商一般会以书面的形式向购房者发出交房的通知。交房通知上面会载明具体的验收房屋的时间，验收房屋的地点以及需要带的材料。建议购房者在交房通知上规定的时间内亲自前往验收房屋，

开发商不按时交付房屋，这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利，那么首先可以向有关的部门，比如说政府房屋主管部门进行反映情况，投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果，那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相

办房本需要交多少税，要根据房屋面积等确定。具体如下： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳

首先租房的定金是可以退的，但是要满足一定的条件。如果房东有违约行为导致租房者无法继续租房的，那么房东应当向租房者双倍返还定金。如果是租房者个人原因反悔，那么租房者是属于违约行为，定金不予退还。这是为了维护交易的有序进行和诚实守信。租房者和房

交了首付之后也是可以申请退房的。如果存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房退款的：第一，购房者与开发商签订的购房合同无效的时候，购房者可以要求退房退款。例如开发商的证件不全，属于违规操作，与买房人签署的合同属于无效合同；第二，开发商向

公司注册了可以注销，但一般不建议注册之后马上注销，个别地方工商局规定成立1年内的公司不予办理注销。如果一定需要注销，那么可以去税务局申请税务注销备案后，前往注册地工商局做简易注销即可。公司注销的流程如下： 1、注销公司国、地税登记证； 2、

发生车祸后，肇事方不出医疗费的，受害人家属可要求交通管理部门进行协调，要求肇事方垫付医疗费，但由于法律并未明文规定肇事方有垫付医疗费的义务，因此肇事方可以拒绝交通管理部门的协调要求。受害人及家属可先自行垫付，待受害人治疗结束，确定共花费的医

灵活就业人员社保缴费手机上缴纳如下： 1、登陆微信，在微信添加公众号处输入“所在地税”并搜索，点击“所在地税”并关注； 2、点击微办税，选择个人办税，进入个人办税大厅； 3、点击社保业务，进入社保业务界面； 4、在社保费业务界面，点击个人参

根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，交通肇事罪是指机动车辆驾驶人违反交通运输管理的规定，如酒后、吸食、无驾驶资格、驾驶安全驾驶机动车辆和驾驶校车或客运车超载，因而造成重大交通事故的行为，应当依法追究刑事责任。 交通肇事后逃逸的处罚方式是判

如果交通事故致死触犯交通肇事罪，则要坐牢。 交通肇事罪，是指违反法规，发生重大的车祸，致人身体重伤、丧命或者使财产受到重大损失，被追究刑事责任的犯罪行为。 我国法律对交通肇事罪规定了三个不一样的刑级： 犯交通肇事罪的，判3年以下有期徒

单方事故的处理： 当事人必须共同请求调解，交通警察当场对财产损失的确定等进行调解。达成协议的，交通警察在《交通事故简易程序处理书》上记录调解结果，由当事人签名。 当事人对交通事故认定有异议的，拒绝在《交通事故简易程序处理书》上签名的以及经调

通常情况下，车辆发生交通事故之后可随时报案，没有报案时效性的限制，但一般交通事故发生后应该立即报警，这样比较有利于交警保护事故现场、收集证据、并清晰的做到事故责任划分等，如果受害人身体受到损害需要追偿的，建议在事故发生当天起1年之内向法院提

根据《道路交通事故处理程序规定》的相关规定，一般情况下，公安机关的交通管理部门应该根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起到的作用以及导致事故的过错的严重程度，再来确定事故当事人的责任并认定交通事故相关责任，在确定交通事故责任时有关部门必