公租房是否有产权证？

房产证加名字是有产权。依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

房屋产权为共有的，有租赁权。房屋可由两个以上单位、个人共有，根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人可以将房屋出租，但需要经过共有人同意。此外，共有房屋租赁所得的租金收入，一般应按共有人持有房屋产权的比例进行分配。

房产证加名字就有产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有，房产证上有多个名字的房产一般为共有，共有权人按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。

公租房的不动产所有权归国家所有，承租的个人不能得到不动产所有权。因为承租人没有不动产所有权，那么就不存在继承等问题，只有承租人一方变更主体等问题。当然公租房也不能上市交易，当购买者想转让的时候，国家会以一定合理价格进行回购。

无产权证属于合法建筑的房屋可以租赁。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。

经出租人同意承租人有权转租房屋。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的均可转租，可以订立房屋转租合同。

无产权证的房产转让时，可以办理转让公证，转让公证只证明转让行为的真实性和合法性，但对房屋产权的合法性不进行证明。根据《中华人民共和国公证法》第十一条相关规定，法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办

租客有权把房屋转租。房东在签订的合同中表示可以实施转租，或合同虽未约定但房东明确表示同意转租的，租客订立的转租合同依法成立具有法律效力，不得随意解除。

公证处公证房屋归属权但是不过户没用。我国实行不动产统一登记制度，房屋的交易以办理权属转移登记为准，房屋不过户存在没有产权证明的障碍的，公证处不予受理其物权公证申请。

房产权转移租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。

小产权房的长租合同无效。

小产权房有房产证在同一集体经济组织成员之间可以买卖。