影响二手房价格的因素都有哪些

二手房房价形成因素：一般因素、区域因素、个别因素。

离婚后抚养费金额首先由父母双方协议确定，协议不成的，由人民法院判决，无论是协议还是判决，都应以三个方面的因素为确定依据：一是子女成长的实际需要;二是父母双方的实际承担能力;三是当地的实际生活水平。即使是父母双方协议子女随一方生活并由抚养方负

主要取决于抚养条件。主要有这样几条原则： 1、一周岁以下的子女，判给母亲抚养。 2、哺乳期内的子女原则上判给母亲抚养。 3、自幼由祖父母看护的，原则上判给父亲抚养。自幼由外祖父母看护的，原则上判给母亲抚养。 4、那方收入多，有利于孩子健康成

影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。 房屋因素主要包括：房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等

下列因素会对房产的分割起到重要的影响： 1、出资情况； 2、房产登记情况； 3、购房时间； 4、还贷情况； 5、婚后居住情况； 6、孩子抚养情况以及婚姻中的过错情况等。 房产的分割首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情

买卖合同纠纷产生的原因有：条款未约定或约定不明的商品质量。对于交易的对象在合同中，一般应该有明确的约定的是合同的标的物的质量，包括标的物的质量标准等；违反诚信原则，诚实信用原则是合同法的基本原则之一，产生纠纷是在合同中遭遇了一方不讲诚信；没

股权转让的影响因素有：流通市值规模、合理价格差距、非流通股股东意愿等，股权转让是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为，股东转让其股权的，应当与受让方签订相应的转让协议。

涉外合同的涉外因素有： 1、合同的当事人属于外国组织或者个人； 2、合同的标的位于本国境外； 3、合同的生效、变更、终止等法律事实发生于本国境外。

自书遗嘱效力的影响因素主要是精神能力是否正常、笔迹是否真实、书写是否连贯等。其他类型的遗嘱影响效力的因素较多，一般会有见证人身份、精神能力、意思表示是否真实等等。

工程质量的影响因素如下： 1、人的因素； 2、材料因素； 3、机械因素； 4、方法与环境因素。

影响融资方式的因素： 1、外部因素。主要是指法律环境、金融环境和经济环境。 2、内部因素。影响企业融资方式选择的内部因素主要包括企业的发展前景、盈利能力、经营和财务状况、行业竞争力、资本结构、控制权、企业规模、信誉等方面的因素。

公司清算，是指公司出现法定解散事由或者公司章程所规定的解散事由以后，依法清理公司的债权债务的行为。根据公司法的规定，公司因股东会决议解散、因公司章程规定的营业期限届满、因陷入僵局时解散或者因违法被强制解散时，公司应当在15日内成立清算组。

劳动关系的影响因素如下： 1、劳动合同签订覆盖率低，缺乏日常管理的有效手段和措施； 2、企业内部分配不尽合理，工时制度执行情况堪忧； 3、职工危害隐患较多，劳动保护和安全生产工作亟待加强； 4、职工队伍不够稳定，一线职工参保率仍然较低；等等