开荒地20年的使用权归谁

70年的土地使用权房子到期还是会归房屋产权人，因为房子作为物权是没有使用期限限制的，有使用期限限制的是房屋所占用的的土地。根据相关法律规定，房屋土地使用权的年限如下：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商

商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。 对于城镇住宅小区内土地使用权的分摊问题，住宅小区内业主分户小土地证的分摊总面积为各楼房的建筑占地面积，而不是小区业主们所认为的小区内全部土地面积。

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，如属于市政用地的，为政府所有，如为规划内商铺用地的，则为全体商铺业主共有。

国有土地使用权依法取得国有土地使用权的单位、个人。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条的规定，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营

土地只要开荒20年不属于自己的。荒地大多属于农村集体土地，不在确权发证范围内。经村集体认可、过半全体村民同意、县级以上人民政府批准可以签订承包合同即以合同的形式加以确认，交由当事人耕作，但不予发放承包经营权证，具体可向当地农业农村主管部门咨

开荒地被征用后的补偿归当时的使用者。

70年的土地使用权房子到期归房屋产权人所有。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

土地使用年限到期归国家。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期。

土地使用权归属于土地承包经营权人。房屋是土地的附属物，租地是只对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。

土地使用权复垦后应该归属原使用方。如果复垦的土地属于国有土地，则复垦后由县级政府安排归属；如果复垦的土地属于集体土地，则复垦后归原来的集体经济组织或者农民个人。

1、对于开荒地，开荒人并没有必然的使用权，也不可能有永久的使用权。开荒者应该与土地所有人(如村民组集体、村集体)签订合同以确定土地使用权。 2、如果对开荒地的使用权有争议，应当由村民(代表)会议决定如何处理，如果要收回开荒者的土地使用权，应

复垦后土地使用权归原来的使用方。如果复垦的土地属于国有土地，则复垦后由县级政府安排归属；如果复垦的土地属于集体土地，则复垦后归原来的集体经济组织或者农民个人。

宅基地使用权的主体是特定的农村的居民。这也是《宪法》、《土地管理法》等法律规定的，同时法律还规定“宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”，更进一步得说明宅基地的所有权是归农民集体的，农民取得宅基地的使用权。