江阴市江汉区拆迁安置房交易流程-拆迁安置房问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。 2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。 3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

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律师普法

内江房屋拆迁流程
第一，审查房屋拆迁项目是否符合规划第二，制定拆迁补偿安置方案第三，组织召开听证会第四，进行社会稳定风险评估第五，发布拆迁公告第六，入户调查登记第七，评估第八，补偿协议的签订第九，作出补偿决定第十，先补偿后搬迁

2020.07.07 254
江阴市农村拆迁赔偿价格表
农村房屋拆迁一般以两种形式来补贴：一是货币补偿；二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接进行付钱；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。

2020.10.12 243
江阴市拆迁政策变化有什么
新补偿标准调整了已有装潢和附属物补偿项目的补偿价格，同时增加了相关补偿项目。可用六个字“上调、细化、增加”概括新变化。上调：委托市装修协会对我市装潢市场上的装潢材料、价格及人工费用进行了调查，同时委托专业房地产评估机构对征收（拆迁）项目装

2020.08.06 200

专业问答

江阴市拆迁安置方式有哪些？
1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的

2021-05-27 15,340
江阴市拆迁安置标准包括哪些?
江阴市农村拆迁安置标准是房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实

2022-05-21 15,340
九江市房子拆迁安置政策
（一）国有土地上的房屋征收补偿安置实行货币补偿。按被征收房屋的区位、用途、权利性质、新旧程度、规模、结构、面积以及土地使用权等因素，由评估机构按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价评估

2022-08-11 15,340
江阴市现在的拆迁安置标准是什么样的？
江阴市农村拆迁安置标准是房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实

2022-06-12 15,340

法律短视频

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

991 2023.03.14
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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

91 2023.01.04

拆迁安置不同阶段法律问题导航

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