二手房买卖中介的职责有哪些

二手房买卖中介的义务有：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假

二手房中介买卖流程有： （一）通过房产中介去看房源； （二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； （三）签订买卖合同，同时在网上备案； （四）付首付款； （五）办理贷款手续，申请贷款； （六）办过户交易手续，出具收件收据； （七）领取

二手房买卖的中介陷阱： 一、中介机构与业主串通一气； 二、定金欺诈； 三、既收佣金又吃差价； 四、阻止购房人仔细查看房屋质量； 五、房屋面积陷阱； 六、隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景。

二手房交易时可以追究中介责任的情况有：中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。

二手房中介的违法行为包括：二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，不与卖方签订买卖合同，直接向买方收取房款，一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购，他们有处理权。二手房中介公司收取交易的差价作为自己的收入。

1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者造成的损

出卖人：______________________________________(以下简称甲方)买受人：______________________________________(以下简称乙方) 一、房屋状况 (一)房屋所有权人___

中介二手房买卖合同包括： 1、合同应明确房屋的位置、产别、书证号等基本概况。包括告知租赁情况和抵押情况，以免影响未来产权证的办理时间和付款方式； 2、合同中应约定房屋按套转让，以避免因双方对产权证上面积的不同理解而引起的纠纷； 3、合同中应

二手房中介要走的程序有： 1、看房，一般通过房产中介去看房源； 2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； 3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案； 4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；等等。

房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

中介收费标准： 1、中介费： 一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费： 按成交额1%收取。 3、担保费： 个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

订立二手房中介合同需要写明委托人的基本信息、中介的机构信息；二手房信息；二手房的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任；争议解决方式。

房屋买卖中介责任有：因中介机构职员的过错给承租人造成的损失;因中介的过错给承租人造成的损失;因出租人提供的信息有误造成的损失等。 [