更新时间:2023.02.08
要注意下列问题: 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意
1.验证件。购房者再决定购买新房之前,要先确定开发商有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售(销售)许可证。2.确认土地性质。新房所在的土地性质可以决定该房屋是否能够办理房产证书。3.合同采用统一
签订房屋买卖合同时需要注意检查开发商五证是否齐全; 注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰; 关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确; 注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确; 学会使用补充协议。
买房签订合同时需要注意的问题: 1、使用标准合同文本; 2、房屋面积; 3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项; 4、注意合同文本中补充协议的内容和违约责任; 5、看合同中土地的性质; 6、看清房屋用途; 7、签订合同前要看清开发商资质
买房签订合同时需要注意以下问题: 1、文本合同中尽量不要留空白部分; 2、使用规范的合同文本; 3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同; 4、详细约定交房条件; 5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任; 6、看合同中的土地性质; 7、
买房签订合同时需要注意的问题: (1)首先看开发商是否具备“五证”。 (2)使用规范的合同文本。 (3)查验有关证明文件。 (4)买期房要注意建筑面积的约定。 (5)买期房要约定条件和时限。 (6)签约时要注意房屋质量问题。 (7)签约时明
1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。 如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。 2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。 在即时清结的买卖合同中,买方应按规定支付价款,否则,可要求买方承担
要注意下列问题:1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。2.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。3.注意合同内
签订二手房买卖合同应注意以下问题: 1、购房人与二手房业主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定违约赔偿责任,并尽快办理过户手续,避免对方反悔; 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖所需的各种手续,最好选择专业人士提供
签订买卖合同时卖方需要注意买方是否是完全民事行为能力人;其购买房屋的意思表示是否真实合法;买卖合同的内容是否不违背公序良俗;以及买方是否有能力履行构成房屋的义务。
购房合同签订需要注意以下的3点:1、写清楚贷款不成的约定;2、写清楚相关费用由哪一方支出;3、写清楚计价方式与房款。合同的内容由当事人约定,一般包括以下的这些条款:当事人的姓名和住所;标的;数量;质量;价款或报酬;履行期限、地点和方式;违约
签合同时应该注意的问题有:注意合同双方的主体身份和意思表示;注意合同的合同标的、数量、价格、履行期限、履行方式等;注意合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项等。
签订二手房合同需注意的事项包括: 1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间; 3、税费支付需在合同中写明; 4、明争议解决的方式; 5、约定违约责任; 6、注