开发商违约业主怎么维权?

买样板房出现质量问题能找开发商维权。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，要求开发商赔偿相应的损失。

如果是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，那么这些是属于正常的延期交付。 这种延期交付属于延后交房时间，我们遇到这种情况，可以给开发商一定的宽容期限，等一段时间就能交房了。 对于非正常延期交付维权方式如下

开发商拒不履行合同责任的维权方式是要求开发商承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，还可以要求开发商支付相应违约金或适用定金罚则。如果开发商拒绝承担违约责任的，当事人可以向人民法院起诉。

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

开发商延期交房的违约金一般不能够支付物业管理费。根据法律规定，物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业服务合同与房屋买卖合同是两个独立的合同。并且通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。

一、有商标法所列侵犯商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决。 二、对于商标侵权纠纷，当事人不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。 三、向人民法院起诉的，依法定程序进行;

商业秘密被侵犯可向工商行政管理机关申请查处侵权行为，如侵权人侵权行为成立，其应当承担相应的行政责任。企业也可以直接向人民法院起诉，请求损害赔偿。

投诉开发商可以去当地建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉，主要是看具体出现的问题，譬如说房屋质量问题得不到解决就可以向当地质监部门反映和投诉，若是没有依法履行合同可以去法律起诉，一般是在房管部门投诉。

卖家在买家付款后未按约定的发货时间发货的（延迟发货），需向买家支付该商品实际成交金额的百分之五作为违约金，最高不超过三十元，最低不少于五元，特定类目商品最低不少于一元。

开发商交付义务： 1、将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人； 2、向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据； 3、向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 4、通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋

婚姻自主权的维护：受害人可以直接起诉加害人，只要有证据证明加害人确实有干涉婚姻自由的行为，就可让其承担停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失的责任。受害人不想走诉讼程序的，也可以和加害人以协商的方式和平解决干涉婚姻的问题。

开发商违约拒不履行合同购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商仍拒不履行的，购房者可以请

开发商延期交房构成违约，具体的违约责任如下：继续履行购房合同约定的交房义务，向买受人支付违约金。 《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。