更新时间:2022.08.20
不是。在房地产买卖关系中,房产的合法共有权人和合法承租人均享有优先购买权,如果在同一房产买卖关系中,共有权人和承租人都主张优先购买的,首先由共有权人行使优先购买权。优先购买权的行使必须符合在同等条件、同等价位下主张购买的必要条件。
房屋先买权的前提条件不是优先承租权。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位,行使优先购买权的时间一般为15天;共有人和承租人同时主张行使优先购买权的,共有人可以先于承租人行使优先购买权。
签了购房协议还能退房,但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失,一般合同违约金上限不超过标的的20%,具体的数额要看双方合同约定的标准,还需要根据违约情形来判断实际损失。
房屋承租人的优先购买权指的是在租赁期间,房屋出租人想要出卖房屋给第三人时,房屋出租人在合理期限内通知了承租人的,承租人有权在同等条件下优先购买该房,承租人的购买条件不得低于第三人。需要注意的是,房屋承租人享有优先购买权的情形只限于出卖,出租
交了全款没签购房合同建议继续向开发商索要,开发商拒绝签订的可以要求房产管理部门介入,追究其缔约过失责任,签订后暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。
诬陷他人可以直接报警或者起诉都可以的,起诉要证据举证,告对方涉嫌诬告陷害罪。依照我国刑法规定:诬告陷害罪,是指捏造事实诬告陷害他人,意图使他人受刑事追究,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒
承租人的优先购买权是:特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时,得以同等条件优先于他人购买的权利,又称先买权。在房屋租赁合同存续期间,出租人出卖租赁房屋时,承租人在同等条件下,享有优先于其他人而购买房屋的权利。
优先承租权不是房屋先买权的前提条件。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位,行使优先购买权的时间一般为15天;共有人和承租人同时主张行使优先购买权的,共有人可以先于承租人行使优先购买权。
优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 实践中常遇到的情况有: 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的
遗产先给配偶还是父母要看情况。一种是法定继承,即死者生前没有交待或立下遗嘱,因此继承的顺序以法律规定的程序进行,配偶还是父母都是第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。另一种是遗嘱继承,即死者在生前留有明确的意愿和指示,
律师费用先给或是后给都是可以的,根据双方当事人协商来进行确定,正常委托是先支付和办理委托程序。实践中,律师费可以约定事前支付;也可以选择事后支付;还可以选择事前交一部分,事后再交一部分。如果是风险代理人,首先要办理手续,等待胜诉后再付款,如
一般情况下,是先办离婚手续,再析产。析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。分家析产是离婚财产分割的前提,即先明确夫妻共同财产的范围再进行夫妻财产共同财产的分割。所以,应是先办离