购房合同违约金不签也可以退吗？-购房合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房者已经签订了购房合同，如果想要违约不可以不给违约金，该承担的违约责任必须按照合同约定承担，否则对方可以向人民法院提起诉讼，除非存在特殊情形或者因不可抗力导致的违约。

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律师普法

合同不续签违约金也可以主张吗
民法典规定不解除合同也可以主张违约金。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2021.01.02 157
未签购房合同退房违约金多少?
未签购房合同退房违约金一般不要支付违约金，如果有实际造成的损失，另一方向法院进行上诉，那么违约方则需要支付相关的赔偿。根据《民法典》第五百八十五条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约

2021.02.27 75
购房合同签订有20% 的违约金可以吗
购房约定20%违约金合理，房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原

2021.04.13 234

专业问答

签购房合同.现要退房，可以只付违约金吗
签订购房合同，而且已经履行了付款义务，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须与对方协商，取得对方的同意。如果对方同意退房，只赔偿违约金估计是可以的。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人

2022-10-10 15,340
购房定金是否违约可以不退吗?
如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议

2023-10-24 15,340
违约金违约金可以要求不签合同吗
合同发现有违约金可以不签，按自愿原则。合同发现有违约金要签，违约金属于赔偿性违约金，违约金奉行自愿原则，当事人仍然可以明确约定惩罚性违约金，只要此种条款不违反法律的强制性规定，便仍然有效。根据《民法典

2022-06-05 15,340
签了认购书, 没有签订房屋买卖合同, 想退房, 可以退还全部违约金吗
通常不可以，已经签订认购协议，如果退房，构成违约行为，需要承担违约责任。购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电

2022-01-27 15,340

法律短视频

00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,158 2022.04.15
01:11
合同可以约定违约金上限吗
合同双方当事人在订立合同的过程中，可以约定一方出现违约行为的时候，需要支付对方违约金。一般情况下，违约金的具体数额和计算方式由双方当事人协商确定，违约金没有事先的上限限制，双方当事人可以在合同中约定违约金的上限。双方在合同中约定违约金上限的

614 2022.04.17
01:11
承揽合同未约定违约金可不可以主张
承揽合同未约定违约金的话，守约方不能主张违约方承担支付违约金的责任。这主要是因为，根据我国民法典第585条的规定，违约金是约定的违约金责任。双方没有事先约定，或者事中约定的情况下，就算对方出现了违约行为，守约方也不能主张对方支付违约金的责任

1,705 2022.04.17