民法典中房产合同有法律效力吗？

婚前房产一般不算共同财产。婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分属于共同财产，婚前个人支付的首付属于个人财产，离婚时，财产只分割夫妻共同还贷款的部分。

司法实践中，同一集体经济组织成员间依法签订的农村房屋买卖合同，是有效的。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，一般应认定无效。 农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体

民法典规定中，房产遗嘱有效的要件是：订立房产遗嘱的人是完全民事行为能力人；订立该遗嘱是出于遗嘱人的真实意愿；房产遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋租赁合同并不是法律，而是在法律允许的范围内，双方对房屋租赁的相关事项达成的一致意见，以供双方当事人遵守和履行的一个协议。

1.补充协议效力大于合同效力。在签订合同的时候，合同中的内容如果对某些问题约定不明确的，可以签订补充协议进行约定，而补充协议的效力一般是大于主合同的。 2.当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补

如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示即使没有房产证，也不影响合同效力。但可能发生履行不能进而承担违约责任。买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就

无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能取得房屋的物

我国法律规定借款合同有法律效力的。根据我国民法典的相关规定，依法成立的借款合同，自成立时生效，对双方当事人具有相应的法律效力，当事人应当按照合同的约定履行相应的义务。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、当事人的意思表示真实。 3、协议不违反法律或者社会公共利益。

手改合同只要符合法定生效条件就是具备法律效力的，具体条件包括原合同必须是依法订立的、有效的合同；改动合同是当事人之间协商一致的；以及当事人决定变更的内容是明确具体，可以确定的。

预售合同有法律效力。预售合同是指由购买者(预购方)与出售者(预售方)约定的由购买者预先支付价金之一部或全部，而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

以电子数据签订的合同，同样具有法律效力。其法律效力具体是：1、电子数据作为电子商务各方当事人的真实意思表示，具有与书面文件同等的法律效力，不能仅因其不是采用传统书面文件的形式而加以歧视；2、经过电子签名的电子数据，在具备必要的技术保障下，符