租赁合同保证金的履行

履约保函保证金比例一般为合约金额的5%-10%。招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

房租租赁合同模板格式是首先应当写明租赁双方当事人的姓名等信息；其次，写明租赁房屋的位置、租用期限以及租金的支付与支付期限；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

现行刑法对诽谤罪量刑的规定是：诽谤他人，情节严重的，应该判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。诽谤罪，是指以暴力或者其他方法公然捏造事实诽谤他人，情节严重的行为。

合同不能履行，如果是给付定金的一方导致的，无权请求返还定金。如果因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同不能履行，如果是因交付定金的一方的过错造成的，则另一方可以不返还定金；如果是因收取定金的一方的过错造成的，能够返还定金；如果是因对方违约造成的，定金还可以双倍返还。

如果因为收受定金导致合同不能履行，那么可以返还定金。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

不履行合同定金的返还方式：支付定金的一方不履行合同，定金不予返还，因特殊情况、政策变化、天然要素等导致不能履行合同的，定金应予返还；收定金的一方不履行合同的，定金双倍返还。

收受定金的一方不履行合同定金双倍返还，给付定金的一方不履行合同定金不予返还。定金是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用，以二倍为限度。

在合同部分履行的情况下，当事人只可以请求退还已履行部分的定金。给付定金一方不履行合同义务的，那么无权请求返还定金。接受定金一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。如果当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定

履约保证金是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约而要求提供的保证金。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。

解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事

1、将承租的房屋擅自转租 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的 4、拖欠租金累积6个月以上的 5、利用承租房屋进行违法活动的 6、公有住房无正当理由闲置6个月以上 7、故意破坏承租房屋

房屋租赁合同审查： 一、对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物； 可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。 二