房屋买卖合同丢了如何办理房产证？

可以解除合同、请求卖方返还已付的购房款利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

房屋无房产证时，依法成立的买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，但无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同是无效的。

没有房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

没有效力。我国法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产，没有房产证的买卖没有效力。

合同有效。商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一般来讲，很多房地产开发商因为资金原因都会将在建工程向银行抵押贷款，这样办理房产证的时间会大

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

首先根据房地产管理相关规定，如果没有房产证就意味着没有所有权，就算是出卖没有所有权房屋也是属于无权处分。就算签约一份买卖合同，这份合同也属于无效合同。 其次，按照相关法律规定，法律和法规规定合同必须要办理批准手续，和登记手续以后才能生效，在

未取得房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

可以。购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救： 1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。 2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然

一般情况下，开发商会有两份购房合同，房管部门备案一份，购房者自己保管一份。如果购房合同没有进行登记的，丢失合同后，把丢失那份作废，花50块钱签订新合同即可。如果购房合同已经进行预售登记，购房合同丢失后，在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可

房屋遗产可以按照以下流程办理继承公证：1、当事人应当向房屋所在地的公证机关提出申请，请求公证机关办理继承公证；2、当事人应当向公证机关如实说明继承公证事项的有关情况，然后提供真实、合法、充分的证明材料；3、公证机关对证明材料进行审查后，发现

房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。

小产权房买卖被认定为无效后合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。