出租房房屋归谁所有？物业费承担方式？

一方出轨离婚，房子归谁如下： 1.如果房子属于婚前个人一方的财产，则房子归个人所有。 2.如果房子是夫妻共同财产，双方可以协商决定，协商不成就可以向法院起诉，要求法院分割。 离婚财产分割时，照顾抚养子女的一方，男女双方在同等条件下，照顾女方

需要房屋出租人出具的证明有： 1、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 2、出租人的身份证明; 3、共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托; 4、代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件; 5、房屋产权所有人已经

根据我国相关规定，发现埋藏物，所有权应属于原所有权人；不知道所有权人的，应发布招领公告，自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。若是发现文物的，则由国家所有。

拾得遗失物的所有权归谁失主所有，拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，必须无偿归还失主，而不能据为已有，但拾得人因此而支出的合理费用(如保管费、喂养费等)失主应予偿还。

租赁房维修费用一般由房东出。租房合同中没有明确列出维修责任划分的，且租客并非故意造成损坏的，维修费用应由房东承担。但租客在使用时不慎造成损坏的，应由租客自行负责并承担维修费用。

由双方进行协商解决，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房东。租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由你垫付，再按照维修票据找房东支付。

租房子清洁费由出租人承担。房子居住地实在太乱太脏的情况下，房东可以在押金里面扣除保洁费用。一般签合同都会备注租客入住时候什么样，退租的时候什么样。根据相关规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，

承租房不属于遗产是不能够继承的，因为被继承人不享有所有权，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公有住房的产权属于国家或单位所有，不属于公民个人所有。

租房期间维修费出租人出，双方另有约定的除外。首先，关于房屋维修费双方是否有约定，有约定按约定。没有约定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因承租人过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

根据协议规定一般都应由出租方承担。最好是出租方和承租方协商解决。

车位租赁费的费用归属，从性质上来讲作为共有权益收益，应归全体业主按份所共有，既扣除物业管理企业必要的劳务以及建设停车位和购买必要的附属设施费用之外，剩余部分应当充入小区物业维修资金或由小区全体业主共同支配。

转租房子押金归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第