擅自出售军人自住房地产罪如何量刑

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

自然人住所地以户籍信息或者其他有效身份登记记载的居住地为准，法律规定自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，经常居所视为住所。

自然人的住所地以户籍信息或者其他有效身份登记记载的居住地为住所地，经常居住地和住所不一致的，经常居住地可以视为住所。住所是自然人从事法律行为、参加社会活动的中心地。

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

一方擅自出售房屋共有财产的处理： 1、如果一方擅自将夫妻之间共有的房产出售给他人，并办理了登记的，买受人并不知情的，可以善意取得该房屋。 2、如果一方一方擅自将夫妻之间共有的房产出售给他人，还为未办理登记的，夫妻双方中的另一方可以追回该房屋

卖家不能擅自出售抵押房。抵押人在抵押期间，转让已办理登记的的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。

故意杀人，是指故意非法剥夺他人生命的行为对于故意杀人的惩罚一般比较严重并且对从轻减轻的认定比较严格。自首是犯罪以后自动投案并如实供述自己罪行的行为，如果犯罪情节轻微，有较强的悔过表现，且积极主动认罪认罚的，根据刑法的一般原则以及认罪认罚从宽

擅自出卖、转让国有档案罪既遂判刑如下: 违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，同时又构成本法规定的其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 若在擅自出卖、转让国有档案过程中，涉嫌其他罪名，例

构成擅自出卖、转让国有档案罪的，其判刑规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役。擅自出卖、转让国有档案罪是指违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的行为。

对有自首情节的人量刑可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。具体确定从轻、减轻还是免除处罚，应当根据犯罪轻重，并考虑自首的具体情节。

擅自出卖国有档案罪的构成要件是：犯罪侵犯的客体是国家对档案的管理制度。在客观方面表现为擅自出卖国家所有的档案的行为。本罪的主体为一般主体，凡达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。在主观方面表现为故意。

有以下要件构成擅自出卖国有档案罪： 1、侵犯的客体是国家对档案的管理制度； 2、在客观方面表现为抢夺、窃取国家所有的档案的行为； 3、主体为一般主体； 4、在主观方面表现为故意。

买卖作为一种处分权离不开对车库这一物品的权利归属的判断，通常人防工程属于社会公益设施，其买卖关系到公共利益。因此不允许随意售卖。