土建工程质量保证期限是多久？

建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采

电气工程质保期为两年，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。

建筑工程保修年限是2年以上。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。

工程质量保证金期限一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。法律规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

房屋建筑工程及其附属工程质保期是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的质保期为2年，供热与供冷系统的质保期为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程的质保期为5年。

房屋建筑工程质量管理条例规定，房屋建筑工程质量保修期最低两年。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 《民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容

房屋工程质量保质期是是五年，从竣工验收合格之日起计算。

国家规定建筑工程质量保修期根据工程类型不同，具体期限如下： 一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保

在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月(两年缺陷责任期)的交易习惯，要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 （三）供热与供冷系统，为

建设工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的百分之三。

安装工程质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，但约定的质保期不得超过24个月。法律规定，安装工程质保期自工程实际竣工之日起计算，且可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。