房屋按揭了可以拿到土地使用证吗？-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

现在统一办理的是《不动产登记证》，不动产登记证里面记载土地与房屋信息，也就是房证与土地证合在一起了。土地使用证要看你所在小区是否补缴出让金，土地是否进行分摊。

律师普法

房屋按揭可以异地过户吗
房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。

2020.07.01 261
流转商业用地可以拿土地使用证过户吗
商业用地的土地使用证能过户，在取得土地使用权证书后应以书面形式签订专门的土地使用权转让合同，依法填写变更登记审批表向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

2020.10.03 138
买房按揭后可以直接拿到不动产证吗
办理房屋按揭手续后可以拿到不动产证。办理不动产证需要开发商办理初始登记，到管理部门填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料并对申请材料的真实性负责，按照规定时间领取不动产证。

2020.07.27 286

专业问答

按揭付款的国有土地使用证可以卖房吗
国有土地使用证上的土地使用权类型应该是:出让或者划拨等，国有土地使用权可以依法转让。根据土地使用权转让和制成的方式进入分配，如果个人，银行一般不被接受的，但通过与银行保证工作，即将土地使用来保证合作权

2022-10-07 15,340
按揭的房子怎么抵押可以作为土地使用权证吗
房产能够抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权，但是对土地的所有权，是没有处分权的。

2023-12-24 15,340
房屋办理按揭手续后可以拿到不动产证吗
按揭房可以办不动产证。按揭房办理不动产权证办理流程： 1.确认开发商已进行初始登记； 2.向主管部门领取并填写表； 3.领取测绘表； 4.缴纳公共维修基金和契税； 5.房屋买卖合同、关于房屋实测面积

2023-02-21 15,340
买房子按揭土地使用证有没有？
买房子是按揭的土地使用证是有的，开发商拿到地进行房产开发，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。这时候的证叫土地总证，等开发商将房屋修好，持土地证(总证)申请办理房屋产权证，即房产总

2023-09-24 15,340

法律短视频

01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,637 2022.10.06
01:17
按揭合同丢了可以补吗
按揭合同丢了可以补。按揭合同原件丢了，可以通过以下这些方式来解决： 1、买现房的，补办丢失材料；买期房的，到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行查询； 2、向开发商说明情况，与开发商协商能否重新签订一份购房合同，将之前签订的购房合同

2,718 2022.11.24
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,317 2022.04.17

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