房屋买卖合同未公证是否有效？

房屋买卖合同公证后需要满足法定有效条件才有效，法定有效条件分别是：公证后的房屋买卖合同当事人意思表示真实；公证后的房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；公证后的房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实

对于房屋买卖合同有规定的时效。因房屋买卖合同发生纠纷的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

未缴房款房屋买卖合同有效条件是： 1、买卖合同的当事人具有完全民事行为能力； 2、合同的意思表示真实； 3、已依法办理登记手续； 4、房屋买卖合同依法成立。

有效。房屋未过户的所有权不发生转移，但是不影响买卖合同的效力。《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

未成年如果具备相应的民事行为能力且依法订立的房屋买卖合同有效。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，能够独立订立合同。

有效，是否办理过户，不影响房屋买卖合同的效力。房屋买卖合同的效力要根据合同自身判断。

房屋买卖合同无论是否公证，只要具备法律规定的生效条件，就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要，决定是否办理公证。不过虽然无论是否公证合同都可能具有法律效力，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般

已公证的农村房屋买卖合同一般有效。合同公证是公证机构依照法定程序对合同的真实性、合法性予以证明的活动。经公证的合同应当作为认定事实的根据，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。

签订的购房合同，房屋未办理过户情况下合同有效。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，合同就应当有效。

未取得产权证的房屋买卖合同有效。如房屋买卖合同的内容不违反法律规定，是买卖双方的真实意思表示，则有效。房屋未取得产权证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买卖合同的法律效力。

未取得产权证的房屋买卖合同有效，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

看具体情况，首先，房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得