买卖合同欺诈行为怎样防范

购房合同有以下欺诈情形： （一）房屋租售中介实施的诈骗； （二）房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款； （三）虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投

合同欺诈的构成要件具体如下： 1、一方或者第三人主观上有欺诈的故意； 2、客观上实施了欺诈的行为； 3、致使被欺诈人因欺诈而陷入错误认识； 4、因错误而作出了意思表示。

合同的欺诈行为构成要件： 1、行为人主观上存在恶意欺诈心态； 2、行为人客观上采取了一定程度的欺诈手段； 3、合同已经成立或部分履行； 4、另一方已经遭受了财产损失。

合同欺诈行为是违法的，实施此行为的人应承担相应的法律责任。行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

可以报警。合同诈骗属于经济类犯罪，由犯罪地的公安机关管辖，因此当当事人意识到自己被诈骗后，可立即前往当地公安机关的经济侦查大队进行报案，或直接电话拨打110。

合同欺诈行为的认定标准是，如果一方有欺诈的故意，使用欺诈手段令对方违背真实意思而订立合同的，属于欺诈。另一方可以请求仲裁机构或者法院撤销该欺诈的合同。

合同欺诈罪是指在签订和履行合同的过程中，以非法占有为目的，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方财产的行为。根据《中华人民共和国刑法》规定，有下列情形之一的，以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中骗取对方的财产。数额较大的，处三年

1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

首先，欺诈一方在订立合同时，就具有非法占有对方财物的目的。其次，欺诈一方在订立合同时就使用了诈骗的手段，比如说故意告知对方自己的虚假情况，或者故意隐瞒真实的情况，使对方陷入了错误的认识，从而达成签订合同目的。最后，欺诈一方因为签订合同的行为

商品房买卖欺诈的处罚是：买方可以要求卖方返还双倍价款与利息，赔偿损失。构成诈骗罪的，根据具体情况处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。

商品房买卖中欺诈的认定如下： 1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意； 2、商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为； 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。

1、返还财产。对以虚假身份等形式进行买卖合同欺诈所得的财产，欺诈人负有返还给被欺诈人的义务。例如：欺诈所得的是实物，欺诈人已将实物出卖的，而且该实物已经不可能再追回，欺诈人则需要返还相当于原物的价款。返还范围应包括原物及其应有孳息。应当注意

有下列反欺诈手段： 1.用伪劣产品代替高质量产品。 2.不履行或不完全履行合同。 3.伪造产品的质量鉴定证明或标志。 4.盗用其他单位名称签订合同。