物业管理的费用大致有哪些？

物业费一般都包括共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、管理区域清洁费用、绿化养护等费用。 《民法典》第九百四十四条第一款、第二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人

物业的作用如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人员应当定期向业主公开服务事项、负责人、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况、维修资金使用情况、业主共有部分的经营收入情况，并向业主大会和业主委员会报告。社区内的电梯、走廊、道路等

治安管理处罚五大类分为： （一）警告； （二）罚款； （三）行政拘留； （四）吊销公安机关发放的许可证。 （五）对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境

物业管理不讲武德，停电、停水来催交物业费业主可以到当地的房管局投诉，或者可以直接到人民法院起诉。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业管理人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业管理人可以申请仲裁或者提起诉讼。

物业费不包括垃圾费用，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。

物业公司营改增后税率按6%缴纳，增值税按17%缴纳。

物业热水费是指业主使用小区内热水的费用。这些费用通常是由物业公司代收，然后转交给热力公司等相关单位。根据相关规定，物业管理区域内，物业服务企业接受委托代收水、电、天然气等费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

保险公司对于交通事故中的当事人进行理赔的费用项目包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费、辅助器具费和残疾赔偿金等费用；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

交通事故理赔费用有：造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。侵害他人财

小区物业费过高的，业主可以要求物价部门进行协调，小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳，过分高于政府指导价或市场

业主在遇到以下情况可拒交物业费： 1、公共设施维护，公共卫生存在缺陷； 2、建筑质量存在问题，物业公司未履行维修义务。房屋漏水的，向物业公司报修后未解决； 3、行使管理责任不到位。违章建筑、承重墙拆除等违法行为未及时有效制止； 4、未履行安

物业管理工作是个大箩框，小区的事情都往里装。小区里不管什么事，首先想到的就是物业服务企业、物业主管部门。实际上，物业管理是一项综合性的社会管理工作，涉及很多部门的职能，需要各部门形成合力，齐抓共管。