民法典上购房合同纠纷的问题

一、甲方(房东)违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行

网上合同纠纷的处理方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以直接选择诉讼或仲裁。

针对合同纠纷，解决问题可以通过以下方式进行： 1、协商解决； 2、通过第三者调解解决; 3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼途径解

解决购房定金合同纠纷的办法有，当事人之间自行进行协商，达成和解；通过向人民法院提起民事诉讼，由法院来调解或判决；或者根据当事人之间订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

一方违约的处理方式： 一是恢复原状; 二是金钱赔偿; 三是代物赔偿。 恢复原状，是指恢复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢复

因租房合同发生纠纷的，双方可协商处理，协商不成的，可以到法院起诉，法院会先进行调解，调解不成的，法院应当及时判决。

可以主张违约金赔偿。如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。

借款合同纠纷需要注意的问题： 一、借条、欠条的认定与借贷关系的成立； 二、借贷责任主体的认定； 三、借款合同项下款项的交付； 四、借款合同的利率与利息； 五、借款的偿还及债权的转让； 六、时效、管辖与证据； 七、企业间借款合同的效力。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

购房合同无效定金是否能要回来要看该合同无效是由哪一方造成的，若为买方造成，则卖方可以不退定金，若为卖方造成，则买方有权要求卖方退回定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

在处理纠纷时，一般需要注意以下几个问题： 1、买卖合同的有效性。比如买卖合同一方主张合同无效，理由是出卖人在签订合同时对标的物没有所有权或者处分权； 2、标的物损坏和损失的风险。在履行购销合同的过程中，一般涉及标的物的移交。标的物在保管和移

如双方构成劳动关系，应当签订劳动合同，如涉及劳动纠纷的，可申请劳动仲裁。

合同纠纷管辖法院规定如下：一般的合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但当事人另有约定的除外。例如，当事人书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。