离婚时妻子要求返还赠与房屋合法吗

分手后是否需要返还要看情况。一般恋爱同居期间互赠给对方的财物，如果数量不多、价值不大的，不能按照同居财产进行分割，一般不需返还;但如果属于以结婚为目的赠与对方的大额财产，属于可返还的彩礼的，或者有可撤销赠与的情形的，需要返还。

婚前受赠与的房子如果已过户登记，且受赠原因与另一方无关，属于婚前个人财产，离婚时不需要分。如果是另一方基于结婚为目的在婚前赠与房子，离婚时可能要根据具体情况分析。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

原则上恋爱时赠送的礼物不能返还，但实践中根据赠送礼物的不同情况，赠送的礼物也并非绝对不能返还。对于像鲜花、衣服等这类小礼物，价值较小，属于恋爱期间的礼尚往来，一般是无条件的赠与，一经交付即转移了所有权。但像房产等大额财产，往往是以结婚为目的

分手后当事人可以要求对方返还赠与的礼物，如果其婚前赠与的礼物属于高价值或者大额财产的，或者属于彩礼的含义的，在双方分手之后可以要求返还。但是如果其赠与的财产价值较小，属于恋爱期间的礼尚往来的，不能要求返还。

原则上恋爱时赠送的礼物不能返还，但实践中根据赠送礼物的不同情况，赠送的礼物也并非绝对不能返还。 对于像鲜花、衣服等这类小礼物，价值较小，属于恋爱期间的礼尚往来，一般是无条件的赠与，一经交付即转移了所有权。但像房产等大额财产，往往是以结婚为目

赠与房屋需要签订赠与合同。赠与房屋的程序为： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、办理公证； 3、办理房屋所有权登记转让手续； 4、赠与人将房屋交付受赠人。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第

赠与房屋能要求过户。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

向第三人赠与的财产是可以要求返还的，但是需要满足一定的条件。

一般情况下，在恋爱期间，一方赠与的财产，在双方分手后通常不可以要求返还。但是如果一方是通过以结婚为目的的附条件进行的大额赠与，例如：彩礼、房产、车辆、订婚戒指等贵重物品。由于男女双方在赠与时所附加的婚姻关系并没有缔结，因此赠与并没有生效，在

婚前赠与房产离婚一般不用退还。根据我国法律规定，一方婚前赠与只要满足赠与的条件，应归属于一方婚前个人财产，在离婚时无权进行分割。而赠与行为是否有效，根据合同法的规定，只要是一方愿意给，一方愿意要，则赠与合同生效。

要求返还房屋可以按照以下流程提起诉讼： 1、收集相关证据材料、撰写起诉状； 2、到人民法院提交起诉状和副本； 3、人民法院受理起诉； 4、符合规定的起诉条件，人民法院作出立案决定； 5、原告预交诉讼费用。 《民事诉讼法》第一百二十条第一款规

要求返还房子诉讼流程：1、原告向人民法院递送民事申述书，并且根据被告的人数提交副本，也能够口头申述；2、人民法院收到申述书或则口头申述，要进行检查。认为契合申述条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不契合申述条件的，应当在7天内裁决不予

没有共同生活的夫妻离婚时男方可以要求女方返还彩礼。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方办理结婚登记手续但确未共同生活的情形，人民法院应支持男方要求女方返还彩礼的诉求。