更新时间:2022.05.16
不能抵押贷款的房产有: 1、房产权属有争议的; 2、产证不齐全的; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的; 4、列入文物保护的; 5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的; 6、房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。
土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;等等。
可以用来作为抵押的物品包括:提供抵押的人所有的房屋、汽车、机器设备、土地使用权等具有一定价值的财产。另外,抵押物品的价值应小于借款的额度。同时应注意法律规定的不得用于抵押的东西,包括所有权、使用权不明或者有争议的财产,依法被查封、扣押、监管
抵押贷款主要有以下方式: 1、按抵押物分为房屋抵押、建设用地使用权抵押、生产设备、原材料抵押以及交通运输工具抵押; 2、按主体可分为债务人提供的抵押和第三人提供的抵押等方式。
抵押的房地产能够处分的情况: 1、债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押达成延期履行协议的; 2、抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代履行到期债务的; 3、抵押人被依法宣告解散或者破产的; 4、抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分
以下情况可以贷款买房:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
抵押贷款的流程如下: 1、借款人在贷款前填写居民住房抵押贷款申请,并提交银行抵押贷款相关证明材料; 2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料; 3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行抵押; 4、贷款双方担保人签
由于小产权房是在农村的集体土地上建造的,也没有去办理相关的手续,所以小产权房是无法办理房产证的,虽然现在有些城市已经针对小产权房提出了一些措施,但是能办理房产证的小产权房依旧是少数,而没有房产证,就无法上市交易,银行自然也不会接受这样的房子
质押贷款和抵押贷款的区别如下: 一、性质不同 1、抵押贷款,债务人可继续保管并使用抵押物,如房产可继续自住或出租,设备可继续生产,如果抵押物毁损、贬值,由债务人承担责任; 2、质押贷款,除非有合同约定,否则保管权在债权人手中,质押物出现毁损
有贷款的房子能抵押贷款。抵押贷款,又称“抵押放款”,是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款
不可以抵押贷款的产权类型房子有: 1、小产权房:没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证; 2、公益用途房子:公益用途房子就是如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,
抵押贷款流程如下: 1、贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限; 2、准备贷款资料; 3、房屋评估,提交上述材料后,银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估; 4、贷款审批,将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审