房屋质量保修期限的规定和认定

房屋质量保修期规定是五年，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

房屋质量保修期规定是五年，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

工程质量最低保修期规定如下： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期供冷期；

房屋质量的保修期自工程竣工验收合格之日起算，装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年，供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房屋主体结构终生保修。

房屋保修期的新规定如下：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保证书约定的保修期；保修期少于规定

关于房屋保修期的新规定有：房屋保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为

1、房屋质量保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算 2、购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1

1.依据和性质不同； 2.质保期与保修期的期限不同； 3.质保期与保修期的起算时间不同； 4.当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同； 5.与质量保证金的关联不同； 6.期满的效力不同。

过了房屋质量保修期的维权：如果是在保修期内出现了房屋质量问题因为房地产开发商的未及时处理而导致延期，可以继续要求开发商承担保证责任；如果确实已经过了保修期，可以提请业主大会动用物业维修基金进行修缮。

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保《商品房销售管理办法》第三十三条：“房修期从交付之日起计算。”

房屋装修合同约定的保修期限可以超过法律规定。法律规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

房屋保修期的规定如下： 1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程等保修期为5年； 3、供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程