遗失物的拾得所有权归谁?

建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

埋藏物与隐藏物都属于法律意义上的无主物。所谓隐藏物，是指放置于隐蔽的场所，不易被发现的物。 所有人不明的埋藏物与隐藏物的归属，根据该条的规定，归国家所有。但这并不是说埋藏物或隐藏物一经发现，都毫无例外的归国家所有。 有埋藏物或隐藏无被发现后

土地附着物在经济形态和自然形态上都与土地密不可分，故法律上二者的产权归属也是一致的：土地使用权转让，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让；地上建筑物、其他附着物所有权转让，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产

船舶所有权登记证书遗失可以向船籍港船舶登记机关申请补发。持证人应当书面叙明理由，附具有关证明文件向船籍港船舶登记机关申请。在境外发现遗失的，应当向中华人民共和国驻外大使馆、领事馆申请办理临时船舶国籍证书。

遗失物并不是无主物，也不是所有人抛弃的或因为他人的侵害而丢失的物，而是因所有人不慎所丢失的动产。不过，除所有人以外，因占有人不慎丢失的合法占有的物，也为遗失物。 从善意取得的适用条件看，盗赃遗失物是可以适用善意取得的。若失主不向有关部门举报

宅基地的所有权属于农民集体所有。

船舶所有权的取得以船舶登记机关记载为准。根据法律规定，船舶所有权的取得应当登记，未经登记不得对抗第三人。如船舶由二个以上的法人或者个人所共有，也应当进行登记，未经登记亦不得对抗第三人。

会所是指在小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。 种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。 小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。 开发商可以行使经营的权利，会

侵占遗失物与遗忘物的区别主要在于： 1、遗失物为占有—无人占有模式，而遗忘物采取占有—占有模式； 2、侵占遗失物往往是无意识的，而遗忘物均是有意识地将物放置于某地； 3、遗失物的拾得人享有费用或报酬请求权，而遗忘物的拾得人或发现人不享有。

如果是一方婚前全款购买的房子，则离婚时房子归一方所有，但如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理； 由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决；如果是双方婚前全面购买的房子，则如果房产登记双方名字的； 离婚时按夫妻共

农村宅基地属于农村集体所有。

土地所有权属于国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。