开发商不给退定金怎么办

如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的，出卖人应承担相应的违约责任，所以为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间，同时明确约定开发商的违约责任。

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。

在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任! 《商品房销售管理办法》

开发商不给办房产证，可以要求其履行办理房产证的合同义务，并承担违约责任。

如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商

不开发票，相当于加油站在逃税。在协商无果的情况下，消费者可以直接通过税务局，12315消协会电话或前往工商部门等形式向工商行政管理部门投诉。

抚恤金拖了两年不给发，一般可以向人民法院提起行政诉讼。抚恤金是国家机关、企事业单位、集体经济组织对死者家属或伤残职工发给的费用。工人、职员因工负伤被确定为残障人士时，完全丧失劳动力不能工作退职后，饮食起居需人扶助者，发给因工残障人士抚恤费，

直接咨询当地的社保部门，了解没有及时发放的原因，一般失业金没有按时发放，可能是系统本身的问题，或者是已发放了，自已没有去核实。

抚恤金拖了两年不给发，一般可以向人民法院提起行政诉讼。抚恤金是国家机关、企事业单位、集体经济组织对死者家属或伤残职工发给的费用。工人、职员因工负伤被确定为残障人士时，完全丧失劳动力不能工作退职后，饮食起居需人扶助者，发给因工残障人士抚恤费，

开发商迟延办房产证可以进行催告，合同中对延期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除购房合同。

根据我国法律规定，需要承担违约责任，支付违约金。

可以向劳动监察大队举报或申请劳动仲裁。

付了房子定金被开发商卖了的，购房者可以解除房屋买卖合同并要求开发商双倍返还定金。房子定金付了又被开发商卖了属于违约，开发商应当以定金承担违约赔偿责任，向购房者返还双倍。