房改房土地使用权完全属于购房者吗-土地使用权问题在线咨询-法师兄

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因为我国的历史遗留问题，很多的房屋的产权存在一定的问题，比如说一些房屋没有产权证还有一些小产权证的房屋。因为房屋性质的不同，在一些房屋交易中，就会出现一系列的问题。房改房土地使用权完全属于购房者吗?这个是错误的，是属于国家和购买者共同拥有房屋的失地使用权。今天小编带大家了解一下。

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房改房土地使用权类型是属于划拨吗
房改房的土地使用权类型都是划拨而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。

2021.04.06 242
三十八年土地使用权购房时能改造吗？
住房三十八年土地使用权到期了应当缴纳续期费用，因为住宅建设用地使用权到期后，会自动续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非

2021.03.17 117
拆除烂房子土地使用权属于谁
拆除烂房子后，土地使用权属于个人，所有权属于集体或国家。国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人。使用土地的单位和个人有义务保护、管理和合理利用土地。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经

2022.04.16 878

专业问答

农村建房土地属于使用权吗
农村房屋用地使用权即农村房屋用地使用权，是指农村居民在法律允许范围内对房屋用地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，房屋用地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只

2022-11-07 15,340
房地产企业购入的土地使用权用于建造厂房属于存货吗
简单判断，如果房地产企业的厂房用来买卖交易则这种厂房属于存货，反之则属于固定资产。在房地产企业的会计准则中有固定资产或者存货是两种不同的概念，因此判断房地产建造的厂房到底属不属于存货是不能直接进行判断

2023-02-13 15,340
购房者有土地使用证，购房者是否需要出具土地使用证
如果是商品房，购房者没有土地使用权证。开发商有总土地使用证，购房者只有房产证，没有土地使用证没有影响。虽然你没有办理土地证分户，但实际上你的房价已经包含了土地出让金。小区的土地面积由业主共有。

2021-11-12 15,340
房屋买卖属于土地使用权买卖吗
1、有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办

2022-10-15 15,340

法律短视频

00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,337 2022.05.11
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

860 2022.04.17
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

5,032 2022.04.17

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