农村房屋拆迁请教

2023年农村违建强拆房屋规定如下：当事人未经批准擅自建成的违法建筑，相关城乡规划主管部门可以责令其立即停止施工，限期拆除。当事人在期满后没有自行拆除的，政府可以要求相关部门进行强拆。

1、要分情况处理，个人宅基地在遇到非法强拆，最好不要暴力阻拆，首先选择报警，保证自己和家人的安全。 2、其次可以通过诉讼的途径提出行政赔偿，如果是合法强拆，但是对于拆迁款或者是其他的协议条款不满的，可以向法院提出异议，诉讼的有效是两年。

大概的格式本可以在网上下载，具体的条款会涉及到你的权利，建议委托律师代书。

依据婚姻法的规定，如果拆迁房是在夫妻关系存在期间取得的，属于夫妻共同财产，应该由夫妻双方共同分割。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

安置房可以买卖；农村的拆迁安置房从严格的意义上讲，是安置拆迁人的，若其取得完整的财产所有权，可以出售。若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。

村里房屋卖给外村人拆迁时不能要回来。房屋出卖后，其所有权转移，转移后的房屋所有人有权利享受拆迁补偿，原房屋所有权人不再有得到补偿的权利。但如果所卖房屋是村集体所盖，涉及到宅基地使用权人的变更，非同一集体组织成员之间的买卖，未征得集体同意的，

农村拆迁安置房多久可以拿房产证，要根据拆迁合同的约定办理。农村房产的拆迁，建筑安置房需要一个过程，一般2-3年才能竣工。房产竣工经有关部门检验合格后，才能办理不动产登记手续。

农村房子没有房产证拆了可由房地产管理部门确认该房屋的合法性，系合法拥有的应当根据测绘数据与市场估价依法赔偿，属于违章建筑和超期临时建筑的不予赔偿。

农村房屋拆迁一般程序如下： 1、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，进行公告； 2、进行补偿登记； 3、签订补偿、安置协议； 4、征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付补偿费用。

农村宅基地属于农民集体所有。如果宅基地被征收，宅基地的补偿费应归村委会所有，在宅基地上所盖的房屋赔偿款是归房屋所有人的。 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属

农村宅基地属于农民集体所有。如果宅基地被征收，宅基地的补偿费应归村委会所有，在宅基地上所盖的房屋赔偿款是归房屋所有人的。 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属

房屋征收拆迁活动中，拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准，以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋，可依据相关建房批准的文件上面积为准。没有任何权属证明的，就需要评估方入户实地进行测量。在实际的房屋拆迁过程中，对于无权

宅基地的所有权属于农民集体，使用权属于农民个人，农民可以利用其建造住宅以及其附属设施。此外，农村宅基地拆迁房屋权属一般按照房屋产权证上的记载确定，如果房屋没有办理产权证的，但权利人有足够证据证明自己拥有房屋所有权的，以该权利人为房屋所有权人