如何解决民法合同无效合同的违约责任

当事人若违约解除合同，则其可能承担的违约责任包括有： 1.继续履行。 2.采取补救措施。 3.赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可

单方撕毁合同违约赔偿采取诉讼手段。因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户；也可要求客户继续履约办理按揭手续，如其

1、要有不履行合同的事实（这是认定违约责任的前提条件），主要包括： ①当事人一方未支付价款或报酬的； ②当事人迟延支付价款或报酬的； ③当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的； ④质量不符合约定的，等等。 2、不履行经济合

合同法约定有以下违约责任：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。根据相关法律规定，合同成立后，一方或双方不按照合同约定履行相关义务的，应当按照约定或法律规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同法违约责任： 1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违

合同无效后，合同中解决争议的条款还具有法律效力。对于无效的合同，其不影响其他部分效力的条款仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行

签订合同后，双方当事人应当履行合同；不履行合同或违反合同的，构成违约，可以《民事诉讼法》、《民法典》的规定，向当地的法院提起民事诉讼。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

合同违约的规定：当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任分为金钱债务的违约责任和非金钱债务的违约责任。金钱债务的违约责任是指当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或

合同的违约金由当事人协商进行约定，但是一般不能超过实际损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金与实际所造成的损失相比过高或者过低的，则认为该违约金不合理的当事人可以通过诉讼或者申请仲裁的方式来进行调整。

合同无效不可以要求对方承担违约责任，但可以要求对方承担下列责任：返还因无效合同所得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿；以及赔偿损失的责任。

1、如果房屋买卖合同无效，则因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还。 2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

解约房屋买卖合同的方式如下：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。