房屋租赁合同到期了能退押金吗

认定房屋租赁合同是否有效的方式是：审查合同的主体是否适格，出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件；审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租；审查是否进行过登记备案审查房屋租赁合同的内容是否合法。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房屋租赁合同在抵押权设立之前成立的，可以对抗抵押权；抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 根据《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百二十四条规

已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押

租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

房租到期了，如果想要继续租赁房屋的，则需要再签订一份租赁合同，注意约定的租赁期限不能超过二十年。如果租赁合同到期后租客继续租住，房东也没有异议，但是没有签订新的租赁合同的，则视为原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期租赁。

租房子合同没到期可以退房租，但是该行为属于违约，应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人

不一定，要根据具体情况，如果双方协商好了要解除租赁合同，那么，押金是否退还就根据双方的协商结果为准；如果是因为承租人的个人原因导致出租人想解除合同，那么承租人要承担责任；如果是因为出租人的原因导致承租人想解除合同，那么应返还押金。

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况

房屋租赁合同也是要进行缴税的。缴税是在进行房屋租赁合同备案的时候交纳的，所需要交纳的税费是营业税，按5税率计征，而城建税按7税率计征，以及教育费附加是按营业税额的3%，还有印花税按租赁收入千分之一贴花，以及房产税按租赁收入依12的税率计征。

合同没到期不可以随意涨房租。 房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。 若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

根据法律，房租在租赁期间是可以进行转让的，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。但是，房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖

洗钱罪的认定：为掩饰犯罪所得及其产生的收益的来源和性质，有法定情形之一的，应该认定构成洗钱罪。洗钱罪的量刑：首先没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，然后判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；犯罪情节严重的，处五年以上十年以下有期