住房三十八年土地使用权到期能退房吗

住房三十八年土地使用权到期以后是自动续期的。

三十八年的土地使用权到期了非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

商品房土地使用权到期后的处理方式如下： 1.商品房土地使用权期限届满，使用者可以申请续期，依法重新签订商品房土地使用权出让合同，支付出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，依法办理注销登记。 2.已办理审批手续的非农业建设占

如果是三十八年的住宅建设用地使用权到期的，会自动续期；如果是三十八年的非住宅建设用地使用权到期的，当事人可以按照规定申请续期，经批准后缴纳土地出让金及其他费用。

现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。

土地使用三十年到期，如果想继续使用，应当按照法律规定办理续期。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用

住房三十八年土地使用权到期以后是自动续期的。

商住房土地使用权年限到期。会自动续期。此时，只需要按照相关规定，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房

土地使用三十年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地土地使用年限期间届满的，自动续期。权利人可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

商住房土地使用权年限到期的需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，否则会被国家无偿收回。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

商住房土地使用权年限到期。会自动续期。此时，只需要按照相关规定，缴纳续期费用。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用

商住房土地使用权年限到期，可以办理续期手续，继续使用土地。如果不办理手续，则由国家无偿收回。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应

房屋土地使用权:住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。