更新时间:2022.11.30
合同房是否可以买卖要看具体的情况。拿到房产证的二手房,才能上市交易,这个是基本的条件。没有房产证的房子,是无法办理过户的,而只有过户了,这个房子才能完全属于自己。只有购房合同的房子也可以交易,但是会带来以下风险:因为开发商的原因,卖方迟迟不
通常来说,买卖合同债权人不享有留置权。留置权属于法定抵押权。并不需要双方约定,但是双方可以在合同中约定排除适用留置权。留置权的前提是占有动产,买卖合同的前提也是卖方占有交易物,这就造成双方不存在担保物,无所谓担保,留置权也就不存在了。
拆迁安置房满5年取得房产证后可以购买。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
1、调查清楚拆迁前的产权性质; 2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷; 3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴; 4、房屋的权利人;相关费用的缴纳。
通常情况下,如果贷款方并不是拆迁的安置户,但打算购买拆迁安置房,那么不能申请公积金贷款。一般情况下,拆迁安置户是在拿到房产证的6个月时间内,才可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已经归为国有土地的,那么该房子是可以办产权证的。如果安置房属
购买安置房可不可以贷款要看具体情况:如果人民政府为了安置被拆迁人的居住问题,而修建的安置小区,被征收人没有房屋产权的情况下是不能够贷款的;被征收人购买的房屋拥有产权的情况下是可以贷款的。
安置房进行交易需要签订安置房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请,到房管局办理过户手续。
申请购买安置房应当以家庭为单位,并同时具备下列条件: (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符
申请购买安置房应当以家庭为单位,并同时具备下列条件: (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符
可以购买满五年取得房产证的拆迁安置房。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由买卖过户。
实际上,肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。 需要注意的是,如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定,有的地方规定拆迁安置房的期限满