房屋租赁合同到期不续签这个合同还有效吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

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租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾” 当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。

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房屋租赁到期续租没有补签合同有效不
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。所以说，租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。也就是说，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未

2021.04.29 770
租房合同有效吗？合同还没到期就续签了
限制刑事责任能力人包括： 1、已满十二周岁，不满十六周岁的未成年人。 2、尚未完全丧失辨认或者控制能力的精神病人。 3、又聋又哑的人或者盲人。 4、已满75周岁的人。

2020.06.06 161
租赁房屋合同到期不再续租纠纷
您的租赁合同已到期了，合同履行期限届满，对方有权终止合同。如果您要续租，需要与出租人协商一致，出租人也有权按照市场情况提高租金或者增加其他合理要求，合同的签订要求双方意思表示真实自由。出租人不同意在续租房子，合同到期，租赁关系即中止。出租人

2022.11.07 262

专业问答

租房合同到期后签署的房屋续租合同有效吗
有效，就是考虑到房地产价格的变动，所以确定了1年。若未另行注明，则维持原租金。这个条款基本上是为了保证代理公司利益的。如果已经签订了，那就算了，如果未签，建议你完善一下，变更为：“代理期满，委托方须与

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1，违法的合同是无效合同．2，强迫签订的合同是无效合同．3，内容不完善的合同可以协商解决，但是不能无效．商业用地的期限是50年（从产权证登记时间算起），住房用地时间是70年，房屋超过70年还可以使用，

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2022-04-20 15,340
租赁合同到期且没有续签，房屋继续使用的合同有效么
当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都

2022-04-22 15,340

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1,859 2022.04.17
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租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

1,518 2022.04.17
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1,238 2022.05.11

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