七十年产权到期怎么办

四十年产权与七十年产权区别一般来说四十年产权是商业用地，七十年产权则是住宅用地。因为是四十年商业用地所以不能使用公积金贷款，有的可以商业贷款首付，有的甚至不能申请商业贷款；七十年产权住宅用地可以使用公积金贷款和商业贷款。四十年产权商业用地不

房屋产权满七十年之后将会自动续期。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以

七十年的房子的土地使用权到期，一般会自动续期，当事人应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

房子七十年产权到期后，一般不会收归国有，会自动续期，缴纳续期费用即可继续居住。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

40年指的是房子下面的土地的使用权是40年。按照相关法规规定，土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。 可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。

购买六十年产权到期归产权到期后，国家有权收回土地移作他用，但必须对房屋进行补偿，也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。房屋产权是产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届

40年指的是房子下面的土地的使用权是40年。按照相关法规规定，土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。 可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。

“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据

房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。

正常40年产权的属于商业用地，70年产权的是住宅用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地，出让后用地的使用年限为40-50年不等。住

四十年产权和七十年产权区别是：四十年产权为商业、旅游、娱乐用地，七十年产权为住宅用地；四十年产权只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，七十年产权可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；四十年产权一般不受限购政策影响，七十

差别1：贷款条件不同：购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。 差别2：未来使用费用不确定：按公建用途规定，50年产权住宅的