房屋出售和不签合同属于违约吗

租房签订合同后违约租金按照合同的约定进行退还，租房押金不退，当事人可以通过自行协商、申请调解、提起民事诉讼等方式，请求收受押金的一方合理退还相应的押金。

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来

房屋买卖合同的违约金一般在合同中约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

房屋租赁合同的违约金，由当事人协商进行约定，但当事人约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求适当予以降低。

假冒别人签房屋抵押合同违法。假冒他人办理房屋抵押登记肯定是无效的，这不仅是无效的还是违法的，在签订、履行合同过程中，以虚构的名称签订合同或冒用他人名义签订合同的需要承担民事违约赔偿责任，骗取对方财物数额较大情节严重的可能触犯刑事中的合同诈骗

房屋出租没到期搬走算违约。 根据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，

合同违约之诉的管辖法院：由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；合同当事人在合同约定中可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反法律中对级别管辖和专属管辖的规定。

属于劳动就业合同或者三方协议合同。如果该合同中有明确约定，须要按照该约定处理。

1、出卖人和买受人的基本信息。 2、房子的基本情况，包括位置和面积等。 3、房产交易价格。 4、支付方式。 5、过户时间。 6、甲方逾期交给房子的违约职责。 7、违约职责条款。 8、双方签名。

房屋出租合同包括以下内容： 1、房屋出租合同当事人的基本身份信息； 2、租赁物的名称、数量、用途； 3、租赁期限、租金； 4、维修责任条款； 5、租金的支付方式、时间、地点等。

委托合同算在单务合同范围之列，同时也可以是双务合同。如果委托人和受托人约定，由受托人处理委托人的事务，并由委托人向其支付报酬，则是有偿的双务合同；如果无需支付报酬的，则是无偿的单务合同。

不一定，我国不动产采取登记制度，房屋合同有效只能证明之间的买卖关系，但未转移登记的房屋物权仍属于卖方，但买方可以根据合同依法主张转移登记维护自己的合法权益。

房屋拆迁合同签约的流程如下： 1、暂停公示：由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程； 2、入户调查评估； 3、业内计算； 4、拆迁实施方案； 5、申请拆迁许可证； 6、发布拆迁公告； 7、出具正