房屋出售和不签合同属于违约吗

违约金和解除合同能同时使用。根据法律规定，合同权利义务关系终止并不影响合同中结算、清理条款的效力，并且当合同因违约解除时，解除权人可以请求违约方承担违约责任，所以当事人可以在解除合同时要求违约方支付相应违约金。

双方协商一致可以改房产网签合同。更改房产网签合同需要撤销签约，超过撤销时限的应持网签合同和变更申请书到房地产交易管理部门注销合同登记，更改内容后重新申请登记。

租房签合同房东违约了，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。 违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 继续履行的适用

房东违约的，应当按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。如果约定的违约金数额过高或者过低的，还可以请求法院适当减少或者增加。

签订且履行房屋租赁合同地的法院有管辖权。因不动产纠纷提起的诉讼，是由不动产所在地的人民法院管辖，因此房屋租赁合同的管辖法院是，不动产所在地的人民法院。

房屋在婚姻关系存续期间购买则属于夫妻共同财产；而若属于婚前财产，则无论过多久都不会转化为共同财产，而是一方的个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金

可以的，消费者有权要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房。

买卖合同没有约定违约金，还能要违约方赔。根据法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。

不得出租的房屋有：权属有争议的；属于违法建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的；未经共有人、抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。租房违约应当承担违约责任，守约方可以解除合同，由违约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使

提前解除房屋租赁合同不违约的方式： 1、双方可以自行协商解除租赁合同； 2、双方约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同； 3、因不可抗力导致合同目的无法实现的，当事人可以提出解除合同。

民法典规定房屋出租属于不动产租赁。不动产租赁是指出租、租赁其取得的不动产的行为，房屋所有权人出租的房屋，属于不动产范围之列，双方可以签订租赁合同实施出租。

《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。 房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

租房合同违约不交违约金的可能会面临违约诉讼。法律规定，双方当事人在租房合同中有约定违约金的，当违约方发生违约时，应当按照约定支付违约金，不支付的，守约方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方支付违约金。