怎样样才能买房子一房多卖？-房产评估问题在线咨询-法师兄

行动指南

第一招：查看证件我们在此也提醒消费者，买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。第二招：按揭买房买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要一次性付款。第三招：申请预告登记这是最重要的一点，在与开发商签订了《》后，要立刻让开发商在网上进行合同备案，随后及时到房地产管理部门申请预告登记。这样一来，就保证了您对于房子的所有权。任何人未经您同意，对您的房产没有处分权。《》第20条就对这个预告登记制度有详细的规定。从这个意义上来说，进行了预告登记可以制约开发商一女二嫁、一房多卖。不过，如果确实遇到了开放商一房多卖的情况，那么应该如何用法律武器来维护自身的权益呢现在普遍认为房屋也是消费品。如果房地产公司出现了欺诈行为，您就可以依照《》第49条规定，起诉和您签合同的公司，要求它给予‘1+1’的双倍赔偿。另外按照相关规定，“一房多卖”的房地产开发商至少要处以三年以上的，并处或没收财产。您可以以合同欺诈罪，向公安机关报案，从而维护自身的合法权益。

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律师普法

没离婚怎样才能买房子
可以由他人赠送或者继承，夫妻婚姻关系存续期间，一方接受赠与或者继承，且遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于一方的个人财产。

2021.03.20 177
商品房怎样才能买到一套好房？
买到一套好的商品房应当注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订购买房屋买卖合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

2021.01.27 252
买了新房怎样才能退房
买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房： (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋； (2)开发商没有按期交付房屋； (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向； (4)无法办理贷

2021.04.21 160

专业问答

怎样才知道一房多卖，买房时怎样预防一房多卖？
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一

2022-08-02 15,340
一套房的买卖条款怎样才能落实一套房子
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提

2022-07-28 15,340
只有发票的房子怎样才能一房多卖
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透

2022-08-21 15,340
买婚房遇到一房多卖，买房如果房子一房多卖该怎样办？
若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，你应先起诉开发商，请求确认与开发商签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同。

2022-08-02 15,340

法律短视频

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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房屋买卖纠纷管辖是怎样的
对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形：一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖；二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

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房屋买卖纠纷起诉流程怎样
个人要提起诉讼的，首先要写好起诉状，起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状之后，再带上起诉状、身份证和相关证据原件、复印件到被起诉人户口所在地，或者居住满一年以上的经常居住地的法院提起诉讼。法院受理案件之后，会先组织双方进行调解，调解成

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