吉安二手房交易流程和注意事项？

房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

房产过户手续需要的资料，具体如下： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议

房屋继承公证，需要办理以下的手续： 1、首先，继承人应当准备充分的继承公证材料，前往不动产所在地的公证部门，办理房屋继承公证。具体来说，需要准备的资料包括了：被继承人，也就是死者的死亡医学证明以及户口簿、所涉房产的产权证明、继承人的身份证以

办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担

夫妻双方离婚后，将夫妻共同财产分割完毕后，要将其中登记在一方或者双方的房产变更名字，需要双方携带相关材料到当地房产交易中心办理相关手续。分情况说明：第一，当婚姻双方系协议离婚时，双方对共同财产分割协商一致后，要办理离婚后房产证更名的，可凭以

办理房屋的继承，最重要的就是过户手续的办理。以法定继承为例，办理房继承房产过户有三种途径：第1种是协商继承，也就是全部的继承人之间协商一致，达成不动产分配协议，那么可以向房管部门提交被继承人死亡证明，全部法定继承人关于不动产分配的协议，继承

房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请。不动产登记机构要从受理登记申请那天起的30个工作日内，办结不动产登记手续； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受

首先继承人应带着被继承人，也就是其父母的死亡证明，如医院开具的《死亡医学证明》或者火化证明、财产证明、身份证明和亲属关系证明，到公证机关办理遗产公证，填写公证申请表以取得公证书。然后继承人需要拿着公证机关出具的公证书、各方继承人的身份证及亲

违反《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条，随意在人行道上停放机动车，并且违反临时停车规定的，公安机关交管部门可以指出违法行为，并进行口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场，或者虽然在现场但是拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的

刑事犯罪和行政犯罪，一般有以下的四个区别，具体如下： 1、概念不同：刑事犯罪是指，一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民

交通事故属于民事案件还是刑事案件，需要根据实际情况来确定。交通事故一般会让交警出具事故认定书，进行责任的划分，事故各方需要按照比例承担交通事故的赔偿责任。发生交通事故后，如果当事人的行为构成犯罪的，那么就属于刑事案件如果是要求损害赔偿的，属

行政拘留和刑事拘留的具体区别如下： 1、两者的法律实质不同。 行政拘留是依据行政法律所的一种行政处罚手段；而刑事拘留是刑事诉讼中的一种具有保证性的强制措施。 2、两者的处罚的对象不同。 行政拘留的处罚对象是还未构成犯罪的人；而刑事拘留是针对

儿童社保和医保不是一回事。少儿医保是一种社会保障机制，像社保一样，一部分费用由政府补助。一般解决的是少儿重大疾病保障和疾病住院保障，意外门诊报销等。 医疗保险一般指基本医疗保险，是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制