买卖不破租赁继续履行原合同吗？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁关系当中新房主还是要和承租人继续履行原来的合同的，合同法规定，租赁物的所有权发生变动的情况下不影响到原租赁合同的法律效力。新房东想要修改某些租赁条款的话，需得等到原租赁合同已经到期的情况下和承租人协商。

律师普法

租赁房屋如何继续履行租赁合同？
租赁房屋被卖后是需要继续履行租赁合同的。根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2021.04.03 185
租赁合同期满未续签仍继续履行
租赁合同期满未续签，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。

2021.02.06 661
原告能继续履行合同吗
原告能既要求继续履行合同又要违约金，但仅有迟延履行的情况出现时才同时适用。履行迟延在广义上包括包括给付迟延（债务人的迟延）和受领迟延（债权人的迟延），狭义上是指债务人的给付迟延。

2021.03.20 162

专业问答

买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
房屋买卖后原租赁合同和谁履行
【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2023-05-28 15,340
买卖不破租赁继续履行这个规定的具体含义是哪些？
买卖不破租赁继续履行是指在租赁关系存续过程中，租赁物被让与或设定物权的，承租人对取得租赁物所有权或他物权的人，可主张其承租权，此即所谓对抗力

2022-08-04 15,340
为什么买卖不破租赁对方不履行？
买卖不破租赁对方不履行的，承租方可以直接向不动产的原所有权人进行协商，因为租赁合同上的当事人一方是原所有权人，或者是主张解除租赁合同，但是需要由不履行合同的一方承担相应的违约责任，按照租赁合同的约定支

2023-09-03 15,340

法律短视频

01:09
买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

692 2022.05.26
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

650 2022.04.17
01:10
合同的履行全部原则
合同的履行全部原则，在法律上应当表述为合同的全面履行原则。虽然合同法没有明确规定合同的全面原则，但是根据合同法第六条以及第八条的规定，当事人在订立合同之后，应当按照诚实信用的原则，以及按照合同约定的内容来履行自己的义务。换句话说，合同当事人

3,084 2022.04.15

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