合同无效或违约怎么办

房屋租赁合同无效的条件：一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下，该租赁合同无效。 房屋租赁无效情况： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、

房产赠予合同无效应当返还赠与的财产。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。造成赠予合同无效的过错方应当承担损失赔偿责任，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

合同无效无法履行可以变更合同或解除合同。合同无效无法履行如果是不能归责于当事人的原因的，符合法定解除合同的情形，可以请求解除合同。当事人协商一致变更合同的，可以变更合同。

1、根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 2、就返还财产而言，无论是转让方，还是受

主张缔约过失责任。 一、固有利益损失赔偿。固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。 二、信赖利益损失赔偿。信赖利益损失包括直接损失和间接损失。

无效合同已被履行的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》规定合同无效的处理方式是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方或一方有过错的，根据其过错承担相应的责任。

小产权房买卖合同无效的处理办法是： (1)合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。 (2)如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建，其对于添附部分享有所有权。一般处理为，买受

要申请民间借贷合同无效的，当事人可以通过向法院起诉的方式要求认定该合同无效，法律规定认定借贷合同无效的情形包括套取金融机构贷款转贷的，违反法律、行政法规强制性规定的等。

经济合同无效会产生以下后果： 1、当事人需要返还因该无效合同而取得的财产； 2、财产不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿给对方； 3、过错方需要各自承担相应的民事责任。

工程施工合同无效的情形主要包括： 1、违法分包的工程施工合同无效； 2、应当招标的未进行招投标或中标的工程施工合同无效； 3、承包人或发包人不具有相应资质的工程施工合同无效。

租赁房屋合同无效当事人应当返还取得的财产。承租人应当退还房屋，出租人应当返还交付的租金。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。当事人因过错造成对方损失的，应当予以赔偿。

被骗签了空白借款合同可以撤销。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订空白借款合同侵害另一方利益的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。