房产赠与（直系亲属赠与）费用

赠与是否属于夫妻共同财产，需要看赠与合同是否有明确的约定，具体如下： 1、婚后赠与合同中没有明确约定的，赠与的财产为夫妻共同财产； 2、赠与合同中明确有说明只赠与给夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。 对夫妻在婚姻关系存续

婚内赠与财产如果特定赠与个人，算个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产; (五)其他

如果一方有房屋赠与的意愿,而另一方无意接受该赠与的意愿。赠与台同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人。受赠人表示接受的一种行为。赠与的行为实质是房屋所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成.即签订赠与台同(也有口头合同

赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与

2021年直系亲属房产过户并不免费，直系亲属房产过户主要有三种方式：赠与过户、继承过户和买卖过户，三种过户方式各有优缺点，费用也不尽相同。直系亲属房产过户免费目前是不太可能的，2021年直系亲属房产过户免费除非后面有新政策出来。

只要一方当事人将自己的财产无偿给予另一方当事人、另一方当事人表示接受的，则可以判定为是赠与行为。

接受遗赠是有期限限制的。遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将其遗产按照其意愿将遗产赠与他人的方式。受遗赠任应该在知道受遗赠后的两个月内，明确作出结果或者放弃的意思表示，如果两个月后未作出任何明示的意思表示，则视为该受遗赠人放弃接受遗赠。

一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。 我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外

当事人结婚前，父母赠与子女房产的，该房产应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母赠与子女房产的，该房产应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。 如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。

离婚案件中父母赠与房屋的归属认定：如果是明确表示赠与给双方，或者是赠与给双方用作婚后共同生活的，属于夫妻双方共同所有；如果是明确表示只赠与给一方个人所有的，属于一方的个人财产。

遗赠房产过户费用包括：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房

赠与财产有瑕疵赠与人一般情形不承担任何责任。根据相关法律规定，若是附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。