更新时间:2022.06.22
原承租人要求续租时,可以分为以下三种情况进行处理: (一)续租时出租人要求合理变更某些条件。如原租金过低,出租人把租金合理提高,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。 (二)租约到期出租人没有提出新的条件。承
一般我们签订的租房合同中,往往都会存在押金,当我们合同没到期不租的话,那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为我们没按照合同来执行。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房
租赁房屋届满到期承租人拒不交租退房的,房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务;经催告合理期限内仍未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。
根据我国法律规定,租客拖欠租金的,需要按照其租赁时间具体分析,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。如承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的
租客拖欠房租时房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额;房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的,房东可以解除合同并向租客追究违约责任。
对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,房东可通过法律手段追究租客的违约责任。对租客不按合同的约定交纳房屋租金的,房东根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途
租客拖租半年,房主可以督促租客履行交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房主可以根据租房合同中的有关约定通过法律手段提起诉讼,追究租客的违约责任并有权解除合同、收回房屋。
租客提前退租的行为属于违约行为,是需要承担违约责任的。关于提前退租的违约责任,是承租方违背合同条款的约定,同时并对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行一定的经济赔偿的责任。承租人与出租人在前期经过平等自愿协商后签订承租协议时,关于承租的事
租客拖欠租金的处理方式如下: (1)当事人双方进行协商处理; (2)如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时可以解除房屋租赁合同。 拖欠租金起诉需要的证据如下: 1、出租房屋的权属证明; 2、租赁登记资料; 3、租赁合同、协