二手经济适用房买卖合同的格式是怎样

经济适用房和限价房的区别是： （一）经济适用房价格较低，是政府对低收入家庭的一种住房保障；限价房价格较普通商品房低，但比经济适用房高； （二）经济适用房销售对象是家庭年收入低的本地市民；限价房销售对象是买不起普通商品房的中低收入本地市民。

二手房的买卖合同这样写：1、卖家的具体情况。包含姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、二手房位于何处，还有二手房的内部情况；4、二手房的质量；5、二手房的价款，还有价款的支付时间和方

二手房买卖合同不是必须要公证的，是否公证需要双方协商决定，法律没有强制要求。

房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。违约金有合同约定按合同约定，没有约定，可以按实际造成的损失主张赔偿。当违约金超过或者低于造成损失的30%时，当事人可以请求法院适当减少或增加。

家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系。共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。

遇到二手房买卖合同无效的处理方式是合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取返还财产、赔偿损失等方法。

二手房屋买卖合同具体要约定清楚下列内容： 1、合同当事人的姓名、住所等基本信息； 2、房屋的位置、面积、售价等信息； 3、房屋的验收标准； 4、维修责任； 5、结算方式、时间、地点； 6、违约责任等合同条款 上述内容应由双方当事人协商一致约

二手房屋买卖合同的违约金可由双方协商确定，具体的数额可以预先约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，造成的损害比较小时违约金可以适当降低。

二手房屋买卖合同违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

一、二手房买卖合同无效的处理方式如下： （1）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还； （2）赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，

二手房买卖合同违约金是可以这样约定的：1、双方可以约定，在一方当事人违约后，由违约方向对方支付一定数额的违约金；2、双方还可以约定违约金的计算方法，在其中一方当事人违约后，根据约定的计算方法，得出具体的违约金数额，然后由违约方将违约金支付给

二手房买卖合同解除协议应写明买方卖方的详细信息、房屋的具体情况、双方自愿解除该协议的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签名署明协议订立日期。

二手房屋买卖合同丢了，房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订二手房屋买卖合同。房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取二手房屋买卖合同和发票档案进行复印。